Если у Вас отсутствуют документы на Ваш объект недвижимости, но необходимо провести процедуру легализации, оформления самостроя. В противном случае Ваша компания может столкнуться с доведением данного дела до суда, и даже с предписанием о сносе строения.
Оформление, легализация самостроя представляет собой комплексный процесс, который предусматривает получение большого числа согласований и заключений. Специалисты Центра правового содействия «ГРУППА – А» имеют большой опыт в вопросах легализации самостроя и готовы оказать Вам компетентную помощь.
На сегодняшний день в Москве есть несколько вариантов оформления, легализации самостроя:
Судебный вариант.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ и право собственности на объект, построенный самовольно признаётся за лицом, осуществившим постройку, в том случае, если сохранение данного объекта ни коим образом не угрожает жизни и здоровью людей, а также не нарушает прав и интересов граждан.
Легализация, оформление самостроя должны подтверждаться целым рядом документов:
техническое заключение о конструктивной безопасности здания, полученное в лицензированной проектной организации (прочность, устойчивость, надёжность здания и его частей);
заключение ЦГСЭН соответствующего административного округа по городу Москве о соответствии санитарным правилам и нормам объекта самовольного строительства;
заключение органа пожарной службы об обеспечении на объекте самовольного строительства пожарной безопасности;
заключение ГУП НИиПИ Генплана о возможности размещения на территории города объекта самовольного строительства;
Часто, при рассмотрении судом подобных вопросов появляется необходимость получения дополнительных заключений и согласований.
Административный вариант.
Административный вариант состоит в получении решения о возможности сохранения объекта самостроя в городской или окружной Комиссии по пресечению самовольного строительства.
После того как данное решение получено оформляется разрешение на строительство, а также вся необходимая для ввода здания в эксплуатацию строительная и разрешительная документация. Согласования и решения подобны тем, которые необходимо получить при судебном разрешении вопроса о самострое.
Важно также отметить, что на федеральном и региональном уровнях принимаются новые нормативно-правовые акты, которые значительно усложняют и удорожают процедуру оформления самостроя, поэтому, чем раньше компанией будет принято решение о легализации, оформлении самостроя, тем дешевле, быстрее и проще пройдёт данный процесс.
Центр правового содействия «Группа – А» успешно разрешает вопросы легализации самовольного строительства по любому варианту, выбранному клиентом. Визитной карточкой нашей компании является профессионализм наших специалистов и неизменность стоимости работ на протяжении всего срока действия договора.
